2020年邯郸楼市简直变化多端，新盘更迭期已进入白热化阶段！2016-2018年土地市场最热的时候拍出的地块，如今已经进入销售尾声甚至步入交房状态，而2019年新拿地块已经进入市场，开启新一轮的楼市PK赛。

邯郸的4月份伴随着天气回暖，楼市也热闹起来，各大房企开始了“争客”模式，降低首付、首付超长分期、多渠道拓客行为，全民营销模式继续盛行，相较“金三”月的稳，“银四”月似乎按捺不住的开始了“明升暗降”，我们根据恋家网统计的大数据来分析解读一下4月份的邯郸楼市。

邯郸主城区房价走势曲线图

据恋家网大数据中心统计，邯郸主城区4月房价为9550元/㎡，较上月下跌2.1%。其中，丛台区房价10138元/㎡，较上月增长了0.7%；邯山区房价10063元/㎡，与上月持平；复兴区房价8450元/㎡，较上月下跌了7.4%。下面我们按区划分看一下各区域的房价变化。

丛台区：房价之首》》》

丛台区房价走势曲线图（点击图片查看丛台区各楼盘房价）

丛台区的购房焦点由东区和北区转向了中心城区，这和购房者在选择时考虑学区、商业配套、医疗配套等方面有着直接的关系！

恋家网大数据中心统计的丛台区房价涵盖东区房价10075元/㎡和丛台产业新城房价10000元/㎡，丛台区的整体房价为10138元/㎡，共统计了31个五证齐全在售和尾盘。

4月份的丛台区热销楼盘当中，最火的莫过于恒大·翡翠御庭，铂悦山和美的·剑桥郡。目前恒大·翡翠御庭即将清盘，仅剩15套房源；铂悦山推出了购房节，购房享8折优惠，全盘联动，加快楼盘去化速度；美的·剑桥郡的1万定房，700天超长分期，让他们4月份揽金2亿元！由此可见，无论任何时候，买房还是大有人在！

丛台区还有一个新入市的热门房企：华润置地，4月11日位于中华大街的展厅开放，4月20日东区“华润置地·公元九里”和南区“华润置地·凯旋门”案名线上发布，万象汇的商业早已如雷贯耳，让大家对于华润的项目充满了期待；碧桂园新拿地块案名确定为“碧桂园·锦麟府”，展厅也于5月1日开放，伴随着新盘的相继入市，东区的热度有可能再度提升！

邯山区：稳字当头》》》

邯山区房价走势图（点击图片查看邯山区各楼盘房价）

邯山区的房价在经历2020年后的不断上涨之后，终于稳定下来！

邯山区4月房价10063元/㎡，共统计有10个楼盘，以中心城区的国瑞·瑞城和和润嘉园、东环南延的盛世天城、荣盛·金科雅苑、南湖区域的恒大悦府为代表，在4月份的时候陆续加推了新楼栋和新产品。

国瑞·瑞城除了住宅因其施工迅速受到关注从而带动销量外，新推出的公寓项目备受关注，1万元排号，万达之上70年产权的公寓式住宅，让许多刚需置业者和投资者盯上了这里，自4月份开启认筹以来，认筹量不断的刷新纪录；盛世天城一期和二期告罄，推出了三期的住宅产品，多渠道营销让本身在东环南延就很火的精装项目，又一次成功的吸引了购房者的眼球；荣盛·金科雅苑·怡景园的样板间于4月25日开放，届时开启北区的销售，均价也由原来的9000+房价升至10000元/㎡；恒大悦府4月份继续保持热销态势，8#楼王也在月底加推入市，西区15栋住宅楼已经进入清尾阶段，东区将筹备入市。

邯山区的楼盘基本维稳，除了加快去化，并无新盘入市。

复兴区：新盘入市，房价下跌

复兴区房价走势曲线图（点击图片可查看复兴区的楼盘房价）

复兴区在4月份可谓是非常热闹啊，荣盛城和西部美的城一直货量满满，4月份也是常态化销售，一栋一栋的加推中；而泽信·和熙府、锦绣江南则是尾盘销售；秀水名苑一期清盘，二期期房开始销售，7000元/㎡+的房价相对较低；沁水君澜因其位居市中心的优越位置，4月份也受到许多购房者的关注，房价也在7800元/㎡左右，所以拉低了整个复兴区的房价。

老盘货量不多，新盘争相入市，这就是描写的复兴区的现状，在4月份复兴区泽信·云樾天著、荣科·兴苑、保利·时光印象展厅相继开放，让许多想置业复兴的人们又有了期许，进入5月份各新盘开始0元入会、验资排卡等手段，也让复兴区的关注度提升，5月份是否会有开盘和加推呢？让我们走着瞧！

土地方面：4月份邯郸主城区无土地拍出，，冀南新区月底一个地块流拍。5月份主城区预计有8个地块出让，下面给大家看一下详细信息。

邯郸5月份土地市场出让地块公示

从上图中我们可以看出复兴区的地价已经涨到平均340万/亩，东区的地价更是在400万/亩以上；高地价+高开发成本，无论是哪个开发商拿地，在最终的销售口，房价必然是9000元/㎡+甚至过10000元/㎡，高房价的增长必然导致市场供需不平衡，许多刚需购房者面临买不起房的囧境。

5月份的邯郸楼市在5天长假中启幕了，各大楼盘相继推出了系列暖场活动，永年区的赵都壹号苑和永年美的城也在拿到预售证后相继开盘，不过7200-8500元/㎡的房价，永年区的购房者是否买账呢？邯郸整个城区的发展是否在5月份创造2020年新高呢？请继续关注恋家网的独家报道，为您不断的揭秘楼市的进程，楼盘的变化！

相关链接：

2020年4月丛台区4楼盘均价10138元/㎡

2020年4月邯山区楼盘均价10063元/㎡

2020年4月复兴区楼盘均价为8450元/㎡

2020年4月冀南新区楼盘均价7250元/㎡

2020年4月主城区房价均价9550元/㎡

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